Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
ЦДН
+7 495 661-31-75
+7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
Заказать звонок
E-mail
info@cdnk.ru
Адрес
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
Режим работы
пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
Подать заявку
Услуги
  • Стоимость услуг
  • Риэлторские услуги
    • Покупка квартиры в Москве
    • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
    • Обмен квартир в Москве
    • Сопровождение сделок
    • Срочная продажа квартир
    • Продажа земельных участков
    • Срочный выкуп квартир в Москве
    • Продажа домов в Московской области
  • Юридические услуги
    • Юридическая проверка квартиры
    • Регистрация прав на недвижимое имущество
    • Составление договоров
    • Открытие наследственного дела
    • Консультация по наследству
    • Помощь в приватизации квартиры
  • Выкуп квартир
    • Выкуп доли в квартире
    • Выкуп квартир
    • Трейд-ин квартир в Москве
  • Улучшение жилищных условий
    • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
    • Покупка квартиры по субсидии
    • Покупка по военной ипотеке
    • Купить квартиру на материнский капитал
Цены
Инвесторам
  • Как мы работаем
  • Срочный выкуп
  • Флиппинг
О компании
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Награды
Контакты
Статьи
Новости
База объектов
  • Объекты
    • Аренда
    • Гараж
    • Дома/ Таунхаусы
    • Земельные участки
    • Квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Комнаты
    • Посуточно
Список документов на сделку
  • Образцы договоров
  • Документы для органов опеки
Подсказки для сделки
  • Изменения в законодательстве
  • Справочная информация
Москва
Москва
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
...
+7 495 661-31-75
+7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
Заказать звонок
E-mail
info@cdnk.ru
Адрес
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
Режим работы
пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
Заказать звонок
ЦДН
Услуги
  • Стоимость услуг
  • Риэлторские услуги
    • Покупка квартиры в Москве
    • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
    • Обмен квартир в Москве
    • Сопровождение сделок
    • Срочная продажа квартир
    • Продажа земельных участков
    • Срочный выкуп квартир в Москве
    • Продажа домов в Московской области
  • Юридические услуги
    • Юридическая проверка квартиры
    • Регистрация прав на недвижимое имущество
    • Составление договоров
    • Открытие наследственного дела
    • Консультация по наследству
    • Помощь в приватизации квартиры
  • Выкуп квартир
    • Выкуп доли в квартире
    • Выкуп квартир
    • Трейд-ин квартир в Москве
  • Улучшение жилищных условий
    • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
    • Покупка квартиры по субсидии
    • Покупка по военной ипотеке
    • Купить квартиру на материнский капитал
Цены
Инвесторам
  • Как мы работаем
  • Срочный выкуп
  • Флиппинг
О компании
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Награды
Контакты
Статьи
Новости
База объектов
  • Объекты
    • Аренда
    • Гараж
    • Дома/ Таунхаусы
    • Земельные участки
    • Квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Комнаты
    • Посуточно
Список документов на сделку
  • Образцы договоров
  • Документы для органов опеки
Подсказки для сделки
  • Изменения в законодательстве
  • Справочная информация
    Подать заявку
    ЦДН
    Москва
    +7 495 661-31-75
    +7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    E-mail
    info@cdnk.ru
    Адрес
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    Режим работы
    пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
    Заказать звонок
    Поиск
    • База объектов
      • Объекты
        • Аренда
        • Гараж
        • Дома/ Таунхаусы
        • Земельные участки
        • Квартиры
        • Коммерческая недвижимость
        • Комнаты
        • Посуточно
    • Услуги Агентства
      • Стоимость услуг
      • Риэлторские услуги
        • Покупка квартиры в Москве
        • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
        • Обмен квартир в Москве
        • Сопровождение сделок
        • Срочная продажа квартир
        • Продажа земельных участков
        • Срочный выкуп квартир в Москве
        • Продажа домов в Московской области
      • Юридические услуги
        • Юридическая проверка квартиры
        • Регистрация прав на недвижимое имущество
        • Составление договоров
        • Открытие наследственного дела
        • Консультация по наследству
        • Помощь в приватизации квартиры
      • Выкуп квартир
        • Выкуп доли в квартире
        • Выкуп квартир
        • Трейд-ин квартир в Москве
      • Улучшение жилищных условий
        • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
        • Покупка квартиры по субсидии
        • Покупка по военной ипотеке
        • Купить квартиру на материнский капитал
    • Инвестиции в недвижимость
      • Как мы работаем
      • Срочный выкуп
      • Флиппинг
    • Список документов на сделку
      • Образцы договоров
      • Документы для органов опеки
    • Подсказки для сделки
      • Изменения в законодательстве
      • Справочная информация
    • Новости
    • Статьи
    • Контакты
    Подать заявку
    ЦДН
    Телефоны
    +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    ЦДН
    • Услуги
      • Услуги
      • Стоимость услуг
      • Риэлторские услуги
        • Риэлторские услуги
        • Покупка квартиры в Москве
        • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
        • Обмен квартир в Москве
        • Сопровождение сделок
        • Срочная продажа квартир
        • Продажа земельных участков
        • Срочный выкуп квартир в Москве
        • Продажа домов в Московской области
      • Юридические услуги
        • Юридические услуги
        • Юридическая проверка квартиры
        • Регистрация прав на недвижимое имущество
        • Составление договоров
        • Открытие наследственного дела
        • Консультация по наследству
        • Помощь в приватизации квартиры
      • Выкуп квартир
        • Выкуп квартир
        • Выкуп доли в квартире
        • Выкуп квартир
        • Трейд-ин квартир в Москве
      • Улучшение жилищных условий
        • Улучшение жилищных условий
        • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
        • Покупка квартиры по субсидии
        • Покупка по военной ипотеке
        • Купить квартиру на материнский капитал
    • Цены
    • Инвесторам
      • Инвесторам
      • Как мы работаем
      • Срочный выкуп
      • Флиппинг
    • О компании
      • О компании
      • О компании
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Награды
    • Контакты
    • Статьи
    • Новости
    • База объектов
      • База объектов
      • Объекты
        • Объекты
        • Аренда
        • Гараж
        • Дома/ Таунхаусы
        • Земельные участки
        • Квартиры
        • Коммерческая недвижимость
        • Комнаты
        • Посуточно
    • Список документов на сделку
      • Список документов на сделку
      • Образцы договоров
      • Документы для органов опеки
    • Подсказки для сделки
      • Подсказки для сделки
      • Изменения в законодательстве
      • Справочная информация
    Подать заявку
    • Москва
      • Города
      • Екатеринбург
      • Москва
    • +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
      • Телефоны
      • +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
      • Заказать звонок
    • г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    • info@cdnk.ru
    • пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00

    Продажа земельных участков

    Главная
    —
    Услуги риэлтора
    —
    Риэлторские услуги
    —Продажа земельных участков
    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    ?

    Оценка стоимости и качества участка, широкий охват рекламных площадок, подготовка документов, соблюдение сроков работы. Не далее 50 км от границы МКАД.


    Продажа домов с земельным участком в московской области это сегмент рынка в котором требуются особые знания

    Не каждое Московское агентство недвижимости возьмется за продажу частного дома в области. И это зависит не только от возможности специалистов обеспечивать качественные показы объекта. 

    Прежде всего нужно понимать, что сделки с домами и сделки с квартирами это два кардинально разных сегмента многогранного рынка недвижимости. 

    В каких вопросах должен разбираться агент занимаясь продажей дома в области:

    • Проверка обременений; 

    • Согласование границ; 

    • Межевание; 

    • Обмеры;

    • Назначение пользования;

    • Статус земли, от которого зависит возможность застройки участка;

    • Состояние дома;

    • Оценка стоимости домов; 

    • Проблемы с документами;

    • Подход к продаже в зависимости от типа дома; 

    Все это существенно отличает сделки между собой. Поэтому два похожих между собой внешне объекта, отличаются в цене в разных  геолокациях.

    Главным шагом в начале работы является получение согласия всех собственников продаваемого объекта

    Иногда при самостоятельной продаже дома недочёты в документах обнаруживаются только в самый последний момент. Риэлтор агентства, представляющего интересы собственника объекта, начинает свою работу прежде всего с:

    •  Формирования нужного комплекта документов для продажи дома;

    • Собирает необходимые согласования, сведения из БТИ, проверяет соответствие кадастровых данных, ошибочные отметки границ на местности;

    • Проверяет соответствие статуса участка: СНТ, ДНП, ИЖС, земли сельхозназначения с постройками. Ошибка в документах обойдется очень дорого. 

    • То же самое касается и разрешений на строительство, условий подведения коммуникаций и возможности получения почтового адреса и регистрации. 

    Покупка частного дома не всегда является задачей первой необходимости и позволить себе дачу под Москвой могут не все. Да и аудитория, которая может жить большую часть недели не выезжая в город, весьма ограничена. Поэтому построение качественной рекламной кампании определит скорость поиска подходящего покупателя. В Московской области периодически встречается посредственная реклама объектов, не отражающая действительно важную информацию. Количество таких объявлений, в зависимости от района поиска, может достигать 30% от общего числа предложений.

    Определение цены сделки за дом - краеугольный камень всех переговоров. 

    Хороший агент не только определяет адекватную цену по рынку, но аргументирует данную позицию. Важно понимать, что хорошая сделка, не всегда определяется стоимостью, в большинстве случаев верным показателем является скорость решения вашей проблемы. 

    С точки зрения риэлторов решение «квартирного вопроса» отработано – есть технология проверки объекта, стандартный пакет документов и механизм сделки, то купля-продажа земельных участков это отдельная тема со своей спецификой. 

    Проверка обременений, согласование границ, межевание, обмеры, назначение пользования, статус, от которого зависит возможность застройки участка – все это существенно отличает сделки с земельными участками от сделок с квартирами. 

    При продаже земельных участков в Московской области важно знать, что цены внешне похожих объектов могут существенно отличаться друг от друга. Чаще всего, причиной этого являются проблемы с документами, или разный подход продавцов к оценке своих участков. 

    На что следует обратить внимание, готовясь к сделке купле-продаже земли:

    Прежде всего, обратите внимание на статус участка: СНТ, ДНП, ИЖС, земли сельхозназначения и т.д. Ошибка в документах обойдется очень дорого, поскольку возведение дома в каких-то местах будет невозможно. А значит не любой человек будет заинтересован купить такой участок земли. То же самое касается и процедуры получения разрешения на строительство, условий подведения коммуникаций и возможности получения почтового адреса и регистрации. 

    Налогообложение при сделках с землей крайне щепетильный вопрос и разобраться с тем кто и в каких случаях будет платить налоги за землю, будет ли предоставлен налоговый вычет или как сэкономить в процессе, помогут юристы агентства ЦДН. 

    Зачастую у собственника нет:

    • Нужного комплекта документов для сделки;

    • Не хватает согласований, сведений из БТИ;

    • Есть неверные кадастровые данные, ошибочные отметки границ на местности и многое другое. 

    Иногда это обнаруживается только в самый последний момент. Поэтому даже обычная юридическая консультация в агентстве недвижимости при подготовке сделки сможет помочь вам наладить процесс и обезопасить себя заранее. 

    Если вы все-таки решились на самостоятельную продажу дома с земельным участком, в целях экономии средств, это не повод отказываться от профессиональной поддержки, у нас всегда можно заказать услугу сопровождения купли-продажи. Агент проведет необходимые переговоры, выполнит проверки, составит и поможет зарегистрировать договор купли-продажи участка так, чтобы в дальнейшем у вас осталась хорошая юридическая история.


    Услуги
    Стоимость риэлторских услуг
    12.03.2020
    Трейд-ин квартир в Москве
    Трейд-ин квартиры от застройщика
    Назад к списку
    О компании
    Контакты
    Реквизиты
    Партнеры
    Вакансии
    База объектов
    Стоимость услуг
    Покупка квартиры в Москве
    Продажа квартир в Москве и МО
    Обмен квартир в Москве и МО
    Срочная продажа квартир
    Срочный выкуп квартир
    Флиппинг квартир
    Проверка юридической чистоты
    Юридическое сопровождение сделок
    Улучшение жилищных условий
    Другие услуги
    Новости
    Статьи
    Подсказки для сделки
    Изменения в законодательстве
    Документы для органов опеки
    +7 495 661-31-75
    +7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    E-mail
    info@cdnk.ru
    Адрес
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    Режим работы
    пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
    info@cdnk.ru
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    © 2003–2025 ЦДН Агентство недвижимости
    Политика конфиденциальности
    Главная Регион Поиск Каталог Акции Контакты Услуги Бренды Новости Сотрудники Отзывы Партнеры Карьера FAQ Компания Проекты Лицензии Документы Реквизиты Блог Обзоры Тарифы Галерея Цены