Работаем со всеми разновидностями государственных жилищных субсидий (ГЖС). Соблюдаем сроки работы.
Граждане Российской Федерации, не имеющие собственной жилплощади или нуждающиеся в улучшении условий проживания, имеют законное право на безвозмездную субсидию от государства – жилищный сертификат на покупку квартиры.
Это право распространяется на приобретение любого жилого объекта, включая квартиру, частный дом или его отдельную часть.
Приобретение жилья по данной программе несет за собой ряд сложностей, справиться с которыми под силу только настоящим профессионалам своего дела. Риэлторы компании «ЦДН» окажут необходимую помощь и юридическое сопровождение при покупке квартиры по субсидии в Москве.
- Программа доступна военнослужащим и бывшим работникам правоохранительных органов, чей стаж насчитывает 10 лет.
- Также в нее включены граждане, проработавшие в местах Крайнего Севера более 15 лет.
Субсидия на покупку квартиры госслужащим начисляется на открытый банковский счет, воспользоваться ею можно исключительно для приобретения недвижимости, не позднее, чем через два месяца после выдачи. Недостающую часть оплаты можно внести собственными или кредитными средствами.
Возможные риски при покупке квартиры с использованием субсидии
В официальном постановлении говорится, что субсидия действует на приобретение любого вида жилья, как нового, так и вторичного, у любого покупателя. На деле все оказывается несколько иначе:- При желании осуществить покупку квартиры по военному сертификату для покупки частного дома, программа распространяется только на саму постройку, а вот за землю, на которой она возведена, понадобится доплачивать из собственных средств.
- Далеко не каждый владелец соглашается продать свою жилплощадь на условиях субсидии, подразумевающей ожидание поступления платежа за жилье не меньше месяца.
- Существует разница в оценке квадратного метра жилплощади по договору и в действительности, из-за чего найти подходящее по условиям программы жилье не всегда удается.
Как мы работаем и почему обладатели жилищных субсидий выбирают именно нас?
- Мы имеем практический опыт по реализации жилищных субсидий с 2007 года. Помощь в реализации жилищных субсидий стала одной из ключевых специализаций агентства недвижимости ЦДН.
- За последние три года нами проведено свыше 500 сделок по реализации жилищных субсидий правительства Москвы.
- Мы работаем со всеми разновидностями государственных жилищных субсидий. Наши клиенты – очередники признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (вставшие на учет до 1 марта 2005 года), увольняемые офицеры и военные пенсионеры, молодые ученые, «северяне», госслужащие, граждане, имеющие право на жилищные субсидии в Москве, вынужденные переселенцы, а также жертвы стихийных бедствий.
- Важным направлением нашей работы является военная ипотека. Мы помогаем молодым военнослужащим приобрести жильё в соответствии с накопительной ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих.
Риэлторы агентства знают способы оптимальной реализации ГЖС. Известно, что денежная сумма, оплачиваемая по сертификату, рассчитывается по нормативной стоимости квадратного метра жилья, которая, как правило, отличается от рыночной. С учетом Ваших пожеланий и финансовых возможностей мы сможем найти такое жилье, которое будет не только выгодным и перспективным вложением денежных средств, но и соответствовать вашим пожеланиям.Мы ценим время и деньги наших клиентов. Компания ЦДН имеет доступ к самым обширным ежедневно пополняемым риэлторским базам, а наши специалисты отлично ориентируются в ценах на недвижимость Московском рынке жилья. Так же мы работаем с застройщиками аккредитованнНа подбор подходящего жилья уходит, как правило, одна - две недели.