Юридическая помощь в оформлении документов и регистрации прав на недвижимость в Москве и Московской области.
Цель государственной регистрации недвижимости
В соответствии с российским законодательством любая недвижимость, в том числе земельные участки, сооружения, здания, квартиры, дачи, дома, предприятия, нежилые помещения, а также сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации. Оформление сделки с недвижимостью (продажа, покупка или обмен) – ответственный процесс, связанный с существенными финансовыми рисками, независимо от того, какую из сторон вы представляете.
Права на любую недвижимость и возможность распоряжения ею возникают только с момента официальной регистрации, то есть внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав и сделок с недвижимым имуществом. Государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. Государственной регистрации подлежит такие сделки, как ипотека, рента, купля-продажа, хозяйственное пользование, аренда и другие.
Агентство ЦДН может помочь в составлении юридически правильного договора купли-продажи квартиры, или другой недвижимости в Москве или Московской области.Правильно составленный договор позволяет спокойно оформить сделку купли-продажи, и обойтись без проблем на моменте регистрации права собственности.
Юридически грамотный документ, выдержанный со всей серьезностью, защищает вас при возникновении спорных вопросов и исключает двойное трактование договоренностей, тем самым помогает сократить вероятность неблагоприятных ситуаций.
Для составления договора потребуются правоустанавливающие документы, план объекта недвижимости и другая техническая документация, копии паспортов, выписка из домовой книги и т.д. Каждый случай имеет свои нюансы и требует индивидуального рассмотрения.
Где вы можете составить договор купли-продажи?
Составлением всех договоров по недвижимости занимаются юристы агентства ЦДН. К ним вы можете обратиться по адресу Зубовский бульвар 4с1, записавшись на встречу в офис по телефону 8 (495) 661-31-75 в любой день недели. Гарантируем своим клиентам конфиденциальность и юридическую чистоту договора.Агентство Центральный Департамент Недвижимости работает в Москве с 2007 года и проверяет все участвующие в сделках квартиры на их юридическую чистоту. У наших юристов есть успешная судебная практика, для урегулирования спорных ситуаций в том числе по вопросам внесения залогов за квартиру, поэтому при возникновения сомнений в корректности составленных документов, обратитесь за консультацией и дополнительной проверкой в офис на Парке Культуры.Юридическая проверка квартиры - что это и для чего она нужна перед сделкой?
По вопросам составления, оформления и регистрации договоров купли-продажи, мены, дарения, агентство может помочь:
- Сформировать пакет документации, необходимый для разработки и составления договора конкретного типа;
- Оформить договор купли-продажи, дарения, обмена, получения доли в конкретном объекте недвижимости, с учетом всех стандартов и правил;
- Провести необходимые процедуры по получению определенных документов, их заверению и т.д.
Стоимость составления договора зависит от его вида.
*Ф – физическое лицо, Ю – юридическое лицо.
**М – Москва, МО – Московская область.
Составление договора
- Договор купли продажи/дарения - 3 000 руб.
- Договор мены — 5 000 руб.
- Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф)* — 4 000 руб.
- Договор купли-продажи Ю/Ю — 5 000 руб.
- Договор ипотеки (Залога) — 5 000 руб.
- Договор купли-продажи с использованием кредитных средств — 5 000 руб.
- Договор ипотеки (Залога)+договор займа — 8 000 руб.
- Договор купли продажи/дарения
- Договор купли-продажи с использованием жилищной субсидии
- Договор купли-продажи Ю/Ю, Ф/Ю
- Договор мены
- Договор ипотеки (Залога)
- Договор купли-продажи с использованием кредитных средств
- Договор ипотеки (Залога)+договор займа
- Договор купли-продажи в кредит (срок регистрации 5 дней + 2 дня снятие обременения)
- Договор ипотеки (Залога)+договор займа
Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договоров в Москве и Московской области от 4 000 до 7 000 рублей
- Договор купли продажи/дарения
- Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф)
- Договор купли-продажи Ю/Ю
- Договор аренды Ф/Ф
- Договор аренды Ф/Ю, Ю/Ю
- Договор ипотеки (Залога)
- Договор купли-продажи с использованием кредитных средств
Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договора + регистрация в УФРС кадастра и картографии по Москве от 18 000 до 25 000 рублей и Московской области от 21 000 до 29 000 рублей.
- Договор купли продажи/дарения
- Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф)
- Договор купли-продажи Ю/Ю
- Договор аренды Ф/Ф
- Договор аренды Ф/Ю
- Договор ипотеки (Залога)
- Договор купли-продажи с использованием кредитных средств
- Договор мены М-М, МО-МО, М-МО** - Цена договорная
Основные этапы оформления сделок
- Анализ документов. В процессе оформления сделки специалисты нашей компании осуществляют проверку наличия и правильности составления всех необходимых правоустанавливающих и подтверждающих регистрацию права собственности документов: паспортов сторон, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта БТИ и экспликации, выписки из домовой книги.
- Согласование условий сделки. Также в процессе оформления сделки наши специалисты представляют интересы продавца или покупателя на совместной встрече сторон, согласовывают стоимость недвижимости, порядок расчетов, сроки освобождения и передачи недвижимости.
- Подготовка заявлений и договоров. Специалисты нашей компании помогают правильно подготовить заявление о государственной регистрации и необходимые договорные документы (договор купли-продажи, ипотеки, дарения или другой, передаточный акт, расписку в получении денег и прочие). Также для оформления сделки собираются сопровождающие сделку документы: справка об отсутствии долгов из налоговой инспекции, выписка из ЕГРП, согласие супруга, Извлечение из Технического паспорта и прочие.
- Подача и получение документов в УФРС. Наши специалисты осуществляют подачу документов для регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость в соответствующие органы. К основному пакету документов прилагается платежное поручение с отметкой банка или квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины (оригинал и копия). Наши специалисты получают уже зарегистрированные документы на недвижимость и передают вам.
- Контроль перевода денежных средств. Также в ходе оформления сделки специалисты нашей компании помогают вам проконтролировать своевременность и полноту перевода как авансового платежа, так и полной стоимости недвижимости покупателем продавцу.